在房價不斷飆升的現代社會生活中，有些人每天都在因為房子車子生活而奔波，而有些人卻年紀輕輕就有多處房產，其中不乏從父母或者過世的親人處繼承所得，其實看似簡單的房屋繼承卻有著相當復雜的遺產房屋過戶手續，那么，沒有產權的遺產怎么辦?沒有產權的房子應當如何繼承?

　　一、沒有產權的遺產怎么辦

　　繼承遺產首先要明確房屋的權屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產繼承問題。如果是私房，房主的子女有權繼承。子女在父母生前未盡或少盡贍養義務的，可以不分或者少分。沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下:

　　(一)只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政 策性很強，能否繼承主要看政策規定。

　　(二)只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權 。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。

　　(三)只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋， 公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

　　(四)農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。

　　二、民法典中沒有產權的房子能做遺產公證嗎

　　民法典規定，沒有房產證的房屋如果不是合法取得的，不能作為遺產，不能作為遺產的房屋不能訂立遺囑。而《公證法》規定，公證事項不符合法律規定的，不會給予公證。所以無房產證訂立的遺囑不能申請公證。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

　　依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

　　《中華人民共和國公證法》

　　第二十八條 公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

　　(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;

　　(二)提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;

　　(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分;

　　(四)申請公證的事項是否真實、合法。

　　第三十條 公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

　　三、沒房產證的房子如何繼承

　　沒房產證的房子可以通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區或市公證處辦理繼承權公證，由房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記;或者攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協助執行公函，憑此公函辦理過戶。