獲得了去世老人遺留下來的房產的繼承權，可不是直接住進去就可以了，因為需要辦理繼承的房屋過戶手續就必須辦理好房產繼承，房產繼承的步驟還是相對簡單的，只要準備充分還是可以很快辦理下來的,

　　一、如何辦理遺產房產繼承

　　1、繼承公證

　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：

　　(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

　　(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

　　(3)繼承人的身份證明;

　　(4)被繼承的房產證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

　　(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

　　需要注意的是，2016年取消了房產繼承強制公證程序。

　　2、到房產交易中心辦理房產繼承

　　所需提交資料：

　　(1)房屋所有權證書;

　　(2)繼承公證;

　　(3)繼承人身份證及復印件;

　　(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

　　注：

　?、偃舴扛姆?、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

　?、谌衾^承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

　?、鄯ㄔ号袥Q的需提交法院判決書和協助執行通知書;

　?、苋衾^承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

　　二、房產繼承順序及分配是怎樣的

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　三、房產繼承和房產贈與哪種好

　　1、房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

　　2、房屋贈與是指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同并公證。從過戶費用上來講，房屋繼承比較合適一些，法定房屋繼承人免征個稅，費用相對要低很多。而贈與需繳納20%的個人所得稅。

　　3、在實際操作中，因為繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。