很多人購買了房屋之后，想的就是以后自己的子女長大了不需要另外再購置房產，等自己身故后把房產給自己的子女留下，而子女要繼承房產的話，還需要辦理很多的手續。那么關于房產繼承需要注意什么事項?

　　一、房產繼承程序怎么走

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

　　2、繼承公證(不是必須的)：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。

　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

　　二、如何辦理房產繼承公證

　　1、房屋評估：必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

　　4、繼承登記：申請人持房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

　　三、關于房產繼承需要注意什么事項

　　1、注意房產繼承公證的分類

　　由于房產在繼承的時候需要辦理公證，而在辦理公證的過程中可以有幾種分類，一般來說可以分為三類，也就是法定繼承公證、遺囑繼承公證、遺囑繼承和法定繼承相結合的公證，而在生活中，比較常見的就是法定繼承了，法定繼承限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等，其法定關系也是根據一個家庭成員關系來進行劃分的。

　　2、房產繼承公證所需的材料

　　由于房產繼承是把被繼承人的房屋所有權轉移給繼承人，是具備了一定法律效力的，所以在辦理房產繼承公證的時候需要把材料準備齊全，一般來說需要提供被繼承人的死亡證明，該套房屋的產權證明或者其他憑證，以及繼承人的身份證件，還有需要準備好戶口本等資料。

　　3、辦理公證手續的時間

　　在辦理房產繼承公證的時候，當被繼承人把相關資料提交給公證機構之后，公證機構會審查被繼承人所提供的材料真實合法性，這就需要一定的時間，一般來說在受理公證申請日起15個工作日內應該向當事人出具公證書，不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外的話還需要審核有關情況，所需時間就要另算。